MercatoDi David Mazzon · · 9 min
PVP, Aste Giudiziarie e portali settoriali: cosa mostrano davvero
Mappa pratica dei dati esposti dai principali portali aste italiani, e cosa resta nascosto dentro la perizia tecnica.
TL;DR
I portali mostrano i metadata (prezzo, lotto, tribunale); i dati che decidono (occupazione, abusi, ipoteche) restano dentro il PDF della perizia.
Il Portale delle Vendite Pubbliche e i portali settoriali privati sono la fonte ufficiale per prezzo, lotto, tribunale e data d'asta. Su questo, fanno il loro lavoro bene.
Cosa non mostrano
Quello che non mostrano, per design, sono i dati tecnici della perizia: stato occupazionale, conformità, abusi, ipoteche. Questi restano dentro un PDF allegato, spesso di decine di pagine, che va aperto e letto singolarmente.
Gli AI reader on-demand
Alcuni strumenti AI recenti leggono quella perizia su richiesta, un documento alla volta. È un passo avanti rispetto alla lettura manuale, ma resta un processo a domanda: serve sapere quale asta guardare prima di poterla analizzare.
La differenza pratica
La differenza pratica sta nel poter cercare direttamente sui dati tecnici, su tutto il mercato attivo insieme, invece di aprire un'asta alla volta per scoprire se vale la pena guardarla.
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