Il gestionale per chi lavora sulle aste. Con dentro tutte le aste d'Italia.
Gestisci procedure, clienti, contatti e pubblicazione sui portali da un'unica piattaforma. Sotto c'è il database nazionale delle aste, arricchito con i dati delle perizie: vedi com'è ogni immobile prima ancora di aprire un documento.
Un gestionale per operare, un database per decidere.
Il cuore è il CRM: procedure, clienti, contatti, scadenze, pubblicazione sui portali. Sopra ci gira il database nazionale delle aste, arricchito con i dati delle perizie. Una piattaforma sola, una profondità che i portali da soli non danno.
Gestionale procedure e clienti
Procedure, clienti, contatti, offerte, scadenze e pubblicazione multi-portale. Task generati dalla data udienza.
Database nazionale integrato
Tutte le aste italiane, passate e in corso, con i dati delle perizie già estratti. Cerchi e filtri su ogni immobile e procedura.
Le procedure le gestisci su Excel. I dati che contano restano sepolti nella perizia.
Chi lavora sulle aste segue decine di procedure in parallelo: scadenze, sopralluoghi, offerte, pubblicazioni, clienti da aggiornare. Excel e post-it non reggono: una scadenza saltata costa l'aggiudicazione.
In più, ogni asta nasconde la sua complessità nella perizia: 60-120 pagine da leggere e schedare a mano. Filtrare le aste sui dati che contano (occupazione, conformità, ipoteche pregiudizievoli) significherebbe leggere la perizia di ognuna. Non scala.
I portali mostrano prezzo e indirizzo. Gli AI reader analizzano un documento alla volta. Nessuno mette insieme le due cose: un gestionale completo delle procedure con dentro, già pronto, il database nazionale arricchito coi dati delle perizie.
Un gestionale che parla con tutte le aste d'Italia. Tu operi, il sistema ti dà il contesto.
Gestionale procedure e clienti
Procedure, clienti, contatti, offerte e scadenze in un'unica vista. Dalla data udienza il sistema genera da solo le attività: sopralluogo, perizia, offerta, invio telematico.
Database nazionale integrato
Tutte le aste italiane, passate e in corso, già dentro la piattaforma. Ogni asta ha estratti i dati tecnici della perizia: occupazione, conformità, abusi, ipoteche, criticità. Cerchi e filtri su tutto.
Pubblicazione multi-portale
L'annuncio esce su più portali con un click solo. Niente copia-incolla tra sistemi: i dati dell'asta entrano una volta e si propagano dove servono.
Gestionale o database, mai i due insieme. Verisermo li mette nella stessa piattaforma.
| Portali aste PVP, Aste Giudiziarie | Gestionali / AI reader Asteincloud, AsteGenius | Verisermo Aste | |
|---|---|---|---|
| Gestione procedure, clienti, scadenze | parziale | ||
| Pubblicazione multi-portale | parziale | ||
| Database nazionale di tutte le aste | solo le proprie | Sì, tutte | |
| Dati della perizia estratti e filtrabili | un documento alla volta | Sì, su tutto il DB | |
| Tutto in un'unica piattaforma |
Fonti: scraping pubblico portali aste italiane · review siti pubblici Asteincloud + AsteGenius (gennaio 2026)
Costruito per chi lavora con le aste tutti i giorni.
Saldo e stralcio, deciso coi dati
Gestisci un portafoglio di crediti deteriorati con sottostante immobiliare in procedura. La decisione che conta è il saldo e stralcio: accettare la proposta del debitore o lasciare che l'immobile vada in asta. Per decidere serve sapere quanto renderà davvero quell'immobile in asta, non solo il prezzo base.
Carichi il portafoglio (CSV con CF debitore, RG procedura, indirizzo, tribunale). Verisermo fa il match con le aste in database ed evidenzia le posizioni dove l'asta renderà poco: occupazione complicata, abusi, ipoteche pregiudizievoli. Lì il saldo e stralcio conviene, e lo sai prima di trattare. Ogni decisione resta nell'audit trail per il management.
| CF debitore | RG | Match | Rischio tecnico | Flag |
|---|---|---|---|---|
| RSSMRA··· | RGE 412/24 | basso | — | |
| BNCLCU··· | RGE 887/23 | alto | Occupazione complicata | |
| VRDGNN··· | RGE 311/24 | medio | Abuso non sanabile | |
| FRRPLA··· | — | — | Asta non in DB | |
| GLLRTA··· | RGE 56/24 | basso | — |
Per studi legali specializzati in esecuzioni
Gestisci esecuzioni immobiliari o deleghe alla vendita. Ogni fascicolo passa per la perizia: 60-120 pagine da leggere e schedare a mano, e ogni dato trascritto male si paga in fase di bando o di valutazione.
Con PeriziaAI la perizia arriva già schedata: ogni campo cita pagina e paragrafo del documento originale, così verifichi invece di fidarti. E sul database filtri le procedure del tuo tribunale per attributi tecnici: occupazione, conformità, abusi.
Per agenzie aste e team operativi
Segui decine di pratiche in parallelo: date, scadenze, sopralluoghi, perizie, offerte, comunicazioni ai clienti. Basta dimenticarne una per perdere l'aggiudicazione.
Dalla data udienza il gestionale genera da solo la sequenza di attività (sopralluogo, perizia, offerta, invio telematico), traccia clienti e offerte, e pubblica l'annuncio multi-portale con un clic. Stesso database della parte di ricerca: niente doppi inserimenti, niente sincronizzazioni manuali.
L'intelligenza che alimenta il database.
PeriziaAI legge le perizie con AI, estrae i campi strutturati con riferimento a pagina e paragrafo, alimenta il database Verisermo Aste in batch. Lo stesso modulo è disponibile on-demand sul singolo immobile per analisi profonde.
Tutti i campi estratti hanno fonti verificabili (p. XX, par. YY). Niente AI generativa cieca: PeriziaAI cita.
Chi sviluppa Verisermo Aste.
David Mazzon
Sviluppo Verisermo Aste come strumento per chi lavora professionalmente sulle aste. Background: consulting AI/IT per aziende italiane, sviluppo di sistemi data-intensive in produzione. Verisermo Aste nasce dall'osservazione che i portali aste mostrano solo metadata, mentre i dati che contano per decidere stanno tutti dentro la perizia tecnica.
Domande frequenti
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